Bezpieczeństwo przeciwpożarowe: Od diagnozy do strategii cz.2

W drugiej części naszego artykułu skupiamy się na opracowaniu skutecznych strategii zapobiegania i reagowania, które są kluczowe dla utrzymania bezpieczeństwa przeciwpożarowego w zarządzaniu nieruchomościami.

Podstawą tych działań jest dokładna znajomość obowiązujących przepisów i standardów, jak również wdrożenie systematycznej kontroli i prewencji, edukacji personelu oraz współpracy z służbami ratowniczymi.

Znajomość przepisów i standardów

Prawo jest podstawowym filarem, na którym opiera się ochrona przeciwpożarowa. Właściciel nieruchomości musi zaznajomić się z przepisami dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej. Te przepisy określają minimalne standardy bezpieczeństwa, procedury ewakuacyjne, rodzaje systemów przeciwpożarowych, a także wymagania dotyczące regularnych przeglądów i konserwacji. Dodatkowo powinien zaznajomić się z normami technicznymi, które są kluczowymi wytycznymi, określającymi standardy urządzeń i systemów stosowanych w ochronie przeciwpożarowej. Zarządzający nieruchomością powinien upewnić się, że wszelkie zastosowane rozwiązania spełniają normy dotyczące jakości i bezpieczeństwa. 

Kontrola i prewencja

Odpowiedzialny właściciel nieruchomości musi zrozumieć, że kontrola i prewencja to kluczowe elementy ochrony przeciwpożarowej. Regularne przeglądy, testowanie systemów, wymiana przestarzałego sprzętu czy prowadzenie analizy ryzyka pożarowego to działania, które pozwalają unikać sytuacji awaryjnych. Przeprowadzanie regularnych inspekcji systemów przeciwpożarowych jest kluczowe dla utrzymania ich pełnej sprawności. Właściciele powinni planować cykliczne przeglądy instalacji ochrony przeciwpożarowej, a także szybko reagować na ewentualne usterki, które zostaną ujawnione w wyniku wykonanej inspekcji. Regularne serwisowanie i konserwacja sprzętu przeciwpożarowego powinny być powierzane profesjonalnym firmom specjalizującym się w tym zakresie.

Przeprowadzanie regularnych przeglądów, wymiana zużytych elementów i testowanie sprzętu są fundamentami utrzymania ich sprawności. Proaktywne działania w zakresie kontroli i prewencji umożliwiają właścicielom nieruchomości skuteczne minimalizowanie ryzyka pożaru. Systematyczne inspekcje stanowią serce efektywnej strategii prewencyjnej. Aktywne zaangażowanie właścicieli w te procesy gwarantuje bezpieczne środowisko dla ich nieruchomości i użytkowników.

Edukacja i współpraca

Ochrona przeciwpożarowa wykracza poza aspekty techniczne, takie jak sprzęt i infrastruktura, obejmując również przygotowanie ludzi do działania w sytuacjach kryzysowych. W tym kontekście, kluczowe jest, aby właściciel nieruchomości nie tylko opracował, ale również wdrożył zasady postępowania na wypadek sytuacji awaryjnych. Elementy te powinny obejmować:

• Plany ewakuacyjne: precyzyjne instrukcje dotyczące sposobu opuszczenia budynku w bezpieczny sposób,
• Miejsca zbiórki do ewakuacji: wyznaczone, bezpieczne lokalizacje, gdzie użytkownicy obiektu powinni się zebrać w czasie ewakuacji,
• Instrukcje dla personelu i użytkowników: kierunki działania podczas pożaru, mające na celu minimalizację ryzyka i ochronę życia.

Znaczące jest, aby personel oraz użytkownicy byli regularnie szkoleni z zakresu obsługi systemów przeciwpożarowych, korzystania ze sprzętu gaśniczego oraz skutecznego postępowania podczas ewakuacji.

Współpraca z służbami ratowniczymi i inspekcją pożarniczą stanowi kolejny kluczowy element ochrony przeciwpożarowej. Właściciele nieruchomości są zobligowani nie tylko do dostosowania swoich obiektów do obowiązujących przepisów, ale również do aktywnego zaangażowania w działania na rzecz szybkiego reagowania na sytuacje awaryjne oraz utrzymania wysokich standardów bezpieczeństwa.

Kluczowe działania w ramach współpracy to:

• Utrzymywanie regularnej komunikacji z lokalnymi służbami ratowniczymi, co pozwala na lepsze zrozumienie specyfiki nieruchomości i skoordynowanie działań w przypadku sytuacji awaryjnych,
• Organizowanie wspólnych ćwiczeń i szkoleń, które przygotowują zarówno personel nieruchomości, jak i służby ratownicze do skutecznego działania w różnorodnych scenariuszach,
• Udostępnianie szczegółowych planów obiektu służbom ratowniczym, co ułatwia lokalizację zagrożeń i efektywne przeciwdziałanie pożarom.

Podsumowanie

W naszych artykułach przedstawiliśmy kompleksowe podejście do zarządzania bezpieczeństwem przeciwpożarowym w nieruchomościach. Rozpoczynając od dokładnej diagnozy istniejących zagrożeń i systemów ochrony przeciwpożarowej, przez znajomość przepisów, kontrolę i prewencję, aż po edukację i współpracę z służbami ratunkowymi, właściciele nieruchomości mogą skutecznie minimalizować ryzyko pożarów i zapewnić bezpieczeństwo swoim obiektom oraz ich użytkownikom. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe to nieustający proces, wymagający ciągłego zaangażowania, edukacji i adaptacji do zmieniających się warunków oraz przepisów.

O autorze

Magdalena Zbroja
Head of Business Internal Services

Magdalena jest absolwentką Wydziału Inżynierii Bezpieczeństwa Pożarowego Szkoły Głównej Służby Pożarniczej w Warszawie i posiada 16-letnie doświadczenie w branży związanej z ochroną przeciwpożarową (PPOŻ).

Zobacz profil eksperta

Zapisz się do newslettera

Odkryj sekrety najlepszych ekspertów! Zapisz się już teraz do naszego newslettera i zyskaj dostęp do najświeższych newsów

Bądź na bieżąco!